消费者在购买期房之前，都会就期房还是现房纠结半天。

    如果选择期房，价格上有优势。但是房子一般要一两年后才交房，让人很不放心，而且平白多了一年的空置期，自己一边还贷一边租房，成本太高。

    虽然售楼小姐都会说一番“甜言蜜语”，极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低，总之一切都完美，而且因为一系列的规范，开发商尽管如今在操作方面已大有改观。

    但期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险：如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。

    消费者在看到期望价格优势的同时，也必需明白期房并不都是完美的。要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。