很多人在租房搬家前最注重的是租金、合同之类的 ，对于租房要向房管部门登记备案这项却知之甚少，甚至完全不知。

    承租人在租房时如果出租人是房主，应看房产证和房主身份证。如果是二房东要看身份证和原始租赁合同，最好与房主联系，确认房屋的产权状态。

    租赁合同签订后，承租人应立即去房管部门登记备案。这样做，一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态，避免租金、房屋两空的骗局；另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同，要求租房人腾房的事件发生。

    因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同，一旦诉诸法律，往往会被认定为无效合同，出租方的违约责任可以免除，而承租人的利益却得不到有效的保护。

    所以租房搬家前要备案。