如果将要搬进新租来的房子里，要事前明确几个权责问题，有些是常识，有些则最好和房东商议之后写在合同上。

    首先，要明确的是物业管理费、取暖费应该谁来出？这个是仅次于房租的大头。如果是集中采暖都是业主出。老房子的物业费原则上是业主出，不过如果只有卫生费的话实际上都是租客出了。如果物业费和取暖费全部租客出，相应房租就会低一些。 这种东西一定提前约定，因为如果到时候让你出，你也没辙。
 
    其次，涉及到如果电器损坏了维修费谁来承担。如果是机器老化要业主负责。否要在合同中写明？一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责。这里面要关注冰箱和空调会有一个加氟的问题。一般非人为漏氟都是业主来负责。 
 
    最后，东西失窃自己负责，所以建议租房都换锁。如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏，这个费用应该是房东承担的。